Usufruitier/nu-propriétaire : les charges de copropriété VoirPour les lots de copropriété grevés d'un usufruit, le principe est qu'il n'y a pas de solidarité entre le nu-propriétaire et l'usufruitier.
Le syndic, dès lors qu'il a eu connaissance du démembrement de la propriété, doit ventiler les charges en...
Location : évolution de la répartition des charges VoirLe régime des charges locatives repose sur une recherche d'équilibre entre bailleurs et locataires.
Ces charges sont récupérables par le bailleur, sur justification, en contrepartie des services rendus liés à l'usage de la chose louée, des dépenses...
La liste (dans le lien ci-dessus) n'étant pas exhaustive, toutes les grosses réparations sont en principe à la charge du propriétaire.
Attention, si le locataire dégrade une façade, par exemple, ou une cage d'escalier, ces réparations, biens qu'onéreuses peuvent être mises à la charge du locataire si elles résultent d'un comportement fautif.