Il a un diplôme, il est sensé connaitre son métier, nous ici sur forum ne sommes pas architectes, de plus lisez donc les façons de mesurer un logement :
http://www.expertfrance.com/surface.htm

Marie S,
Votre réponse est concis merci, mais ne constitue pas une réponse fiable (ni votre documents à lire) mais une evidence.
cependant les architectes peuvent dire des bétises et c'est pour cela que je pensais au vue des affaire traité sur votre forum avoir un cas similaire.
Merci quand même

Eh bien faites établir un contre-devis !

Merci, vous m'êtes très utile!!!!
surtout très expeditive (droit et finances.mouai!!!)
je sent bien un brin d'ironie dans vos propos le buts d'un forum et d'avoir plusieurs avis alors si il y une autre personne merci de me tenir au courant.merci
PS:Marie évite de répondre surtout pour dire autant de conneries pffff

Marie S. a raison si un architecte qui est professionnel vous a donné une information pour quelle raison allons nous la contester sur le forum, cela n'a pas vraiment pas de sens.
Selon ce que je sais, les terrasses ne sont pas comptées dans la surface habitable ce qui peut vouloir dire qu'elles font partie des annexes c'est comme cela que je vois les choses.
Si vous jugez que votre architecte raconte des bêtises, prenez en un autre.

Bonjour
A priori vous avez la possibilité de construire 240 m² de shon si j'ai bien tout compris.
Mais une terrasse couverte ne ser en aucun cas considéré comme une annexe. Une annexe étant une construction séparée de la maison. Ce qui ne sera pas le cas de la terrasse couverte
L'impossible est le seul adversaire digne de l'homme