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Identité des héritiers.

Dernière réponse le 3 jui 2009 à 00:58:45 capi, le 3 jui 2009 à 00:40:42 
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Bonjour,

Je suis propriétaire d'un local commercial et mon locataire est décédé.

Comment connaître les héritiers et savoir avec exactitude qui peut bénéficier du droit au bail?.

Je connais le notaire qui s'occupe de la succession mais il me dit qu'il est tenu par le secret professionnel et ne peut me fournir rien d'officiel.

Y a t il un service qui pourrait me renseigner ? les impots peut être ? et si oui comment procéder.

Merci pour votre aide.

Meilleures réponses pour « identité des héritiers. » dans :
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Chan-elle, le 3 jui 2009 à 00:50:23

Bonsoir

Sauf convention expresse contraire, le décès du locataire n’emporte pas la résiliation du bail (article 1742 du Code civil).

La convention contraire peut se trouver dans le contrat de bail ou dans un écrit séparé.

Si une telle convention n’existe pas, les ayants droit du preneur décédé disposent du droit de mettre fin au bail à la fin de chaque période triennale. Ils ont aussi la possibilité de vendre le fonds de commerce avec le droit au bail.
http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_article.php?id_articl­e=4071
vous trouverez ICI des réponses http://www.jurisprudentes.org/bdd/faqs_rubrique.php?id_rubri­que=3


Cordialement

Répondre à Chan-elle

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 capi, le 3 jui 2009 à 00:58:45

Mon problème est que je ne connais pas les ayants droits car le local est fermé et n'est plus exploité.

Je voudrais donc savoir par quel moyen légal me procurer l'identité des ayants droits.

Cordialement.

Répondre à capi