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Prêt immobilier caisse épargne

Dernière réponse le 14 nov 2009 à 14:49:19 zelmay, le 7 jui 2009 à 21:44:09 
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Bonjour, je suis en train d'étudier un prêt immobilier avec la caisse d'épargne, pouvez-vous me dire ce que vous en pensez ? Merci
Conditions : taux révisable 3,48 % (encore négociable à la baisse) cappé 1 sur 25 ans, assurance 0.28 % par personne (2), euribor 3 mois, à la hausse pas d'augmentation des mensualités mais étalement sur 4 ans max et ensuite augmentation de la mensualité si besoin, à la baisse diminution de la mensualité.

A savoir, qu'après avoir fait le tour d'une dizaine de banques, j'obtiens des taux fixes de l'ordre de 4.21 à 4.36 %.
Rien de mieux en révisable.

Merci de vos réponses.

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marcus, le 7 sep 2009 à 02:02:25

Bonjour
personnellement je suis a la caisse d'epargne depuis 33 ANS et je suis aussi en train d'etudier pour faire un pret immobilier
au debut je croyait que la caisse d'epargne c'etait super j'avai jamais eu de soucis
la j'ai besoin d'un pret pour acheté un appart pour faire de l'investissement locatif
cette banque est totalement pourri "avis personnel" ça se dit banque des jeunnes tu parles si tu as besoins de rien c'est parfait
meme en ayant un bon capital pour mon age mais pas de cdi pour qu'il m'accorde un credit il faudrait que je mette 70 pour cent de la somme que j'emprunte en assurance vie
c'est a dire pour emprunté 55000 euro il faut que je bloque au moins 39000 e sur une assurance vie pour qui m'accorde le credit ( alors que si je voulai je pourrai le payer cash l'appart mais il me resterai plus trop de capital)
niveau taux interet sois disant bas laissé moi rire j'ai fait la comparaison avec une banque pas terrible le LCL
il y a 2750 E de moins que la caisse d'epargne pour un credit de 15 ANS et je ne suis pas obligé de bloqué 70 pour cent de la somme emprunté en assurance vie
comme quoi il vaut mieux faire jouer la concurence vous feriez plus d'economie qu en faisant un credit a la caisse d'epargne

Répondre à marcus

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jeandu, le 28 sep 2009 à 22:57:51
  • +1

Avez vous déjà fait des recherches sur le net?
credit immo au meilleur taux

Répondre à jeandu

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yoqus, le 30 oct 2009 à 18:33:39
  • +1

Bonjour,
ne faites pas de cas particulier un cas general :
nous avons emprunté 83000 € sur 15 ans à la caisse d'épargne sans frais de dossier et assurance exterieur (en déc 2005), certes les taux était au plus bas mais c'est la CE qui nous a proposé le meilleur taux.
nous avons fait le tour des principales banques. alors pas mal quand meme,non?
un conseil pour tout ce qui est crédit perso, voiture ... il faut mieux sans passer car le modèle de comparaison (emprunt-epargne) des banques est faussée.
je me suis fait un modèle de calcul fonctionnant qui prouve qu'il mieux ne jamais emprunter!!! mais pour une maison? a moins avoir des avantage en crédit d'impot, vouloir conserver de l'épargne en cas de coup dure...et le pret immobilier peut s'apparenté à une assurance vie
voila c'est dit

Répondre à yoqus

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marie christine-, le 28 sep 2009 à 22:44:51
  • +1

Personnellement j'ai négocié à la caisse d'épargne un rachat de crédit immobilier après avoir fait le tour des courtiers je suis plutôt satisfaite .il faut prendre en compte l'assurance lié au prêt les taux varies énormément en fonction de l'age,effectivement il est + facile de négocier quant on est jeune et avec et avec 1 CDI il faut savoir que les taux diffèrent suivant les régions

Répondre à marie christine-

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callyspo, le 31 oct 2009 à 09:29:55

Bonjour Zelmay,
J'ai commencé à me renseigné pour un prêt immobilier. La Caisse d'Epargne m'a également proposé ce prêt à "taux variable". Le terme ne me rassure pas vraiment mais le taux reste très interressant.
AVez-vous souscrit ce prêt? Y a t il des conditions ou clauses précises de ce type de prêt qu'il serait important d cnnaitre avant soucription?
Avez-vous eu des conseils par ailleurs?
Marci de votre réponse.

Répondre à callyspo

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 kouna33, le 14 nov 2009 à 14:49:19

Bonjour
il faut vs renseigner sur ce qu ils appellent le nombre de mois avec la meme mensualité ,la periodicité de changement et la fourchette du taux de changement
kouna

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