frais agence qui font baisser le prix du vendRésolu/Fermé

Question

Bonjour,


En ce qui concerne les frais d'agence, j'ai toujours vu dans les ventes faites autour de moi, que c'est l'acheteur qui paie les frais..et non le vendeur. Surtout lorsque le prix net vendeur est diminué d'autant de ce montant..Ou alors, il faut lorsque le mandat est établi, tenir compte de ces frais, en les ajoutant au montant du prix de la vente, afin que la part net vendeur, soit celle fixée sans les frais. Car comme je l'ai vu sur ces interventions, souvent l'acquereur demande à l'agence de faire baisser le prix de la vente, et ce n'est jamais celui de la commission qui baisse..Alors le net vendeur est encore amputé..

lbigaret · Accepted Answer

C'est un peu confus !
le prix net vendeur est diminué d'autant de ce montant le prix net vendeur ne tient pas compte des honoraires, il ne peut être diminué par ceux-ci par définition
tenir compte de ces frais, en les ajoutant au montant du prix de la vente, afin que la part net vendeur, soit celle fixée sans les frais le prix de vente tient compte des honoraires. PV = Pnet vendeur + honoraires !
Je ne sais pas trop quelle est votre question en définitive mais je peux vous dire que les honoraires sont très souvent le premier amortisseur lors des négociations !

jacques340 · Answer

c'est pour cela qu'il faut  éviter les agences  (dans la mesure du possible)

jacques340 · Answer

c'est déjà fait monsieur  c'est pour cela que je peut en parler  il faut informer les futurs vendeurs et acquéreurs

lbigaret · Answer

Le constat est que vous vous permettez une phrase qui n'est pas une réponse à une question et qui discrédite gratuitement une profession. Sauf que vous n'argumentez pas et ne répondez même pas au débat....C'est une façon de faire pour le moins....légère et vous vous discréditez donc vous-même. Evitez donc ceci à l'avenir et contentez vous de répondre à la question posée si vous vous en maitrisez le sujet. Merci.

jacques340 · Answer

klinep, et les autres lecteur s ont bien compris ou est leur intérêt  et je rajouterai 
d'éviter pour le vendeur que l'agence soit séquestre des 10 % sur le mandat  toujours à l'ordre du notaire 

pour l'acheteur  ce chèque de caution toujours à l'ordre du notaire

lbigaret · Answer

:o) toujours une réponse en "dérobade" et toujours pas d'arguments objectifs....

Pour ce qui est du séquestre je ne comprends pas ce que vous écrivez ! Pouvez vous expliciter ? Connaissez vous le fonctionnement du séquestre ? Son utilité ? Je n'en ai pas vraiment l'impression......allez c'est le moment d'argumenter cher Jacques !

jacques340 · Answer

si vous ne comprenez pas  il est grand temps pour vous de changer de métier 
au fait de quelle réponse parlez vous

metrodesiles · Answer

cela faisait bien lontemps que je ne mettais pas mis sur le forum ,je vois que rien ne change ,toujours des personne pour discrédité l'immobilier et sa prof ,(je parle de vous jacques) une vente n'ai pas une mince affaire 
et nombreux sont les particuliers qui s'y sont cassées les dents ,vous jacques vous melangez tous ,frais d'agence prix de vente net vendeur et le sequestre qui bien souvent est versé directement au notaire ,choix des agences pour justement ne pas a avoir ce genre de réfflexion ,il faut savoir que les comm agence ne sont reglées qu' a l'acte notarié si vente ily a ,bien souvent apres deux mois de travail la vente tombe pour cause de refus de pret 
pas de vente pas de revenu ,pour amener une vente au notaire il faut souvent compter quatre mois et ensuite attendre le reglement notaire des com ,pour une vente un dossier comporte multe document a récoltés et a fournir ,
mais vous jacques repondez quel est votre métier fouteur de merde!!!!! je vous vois bien la dedans 
et oui une grossierreté detemps en temps cela fait du bien 
jacques en tant qu'agent immo je ne vous salut pas

jacques340 · Answer

vous prenez les gens pour des imbéciles ou quoi  descendez de votre cocotier et réfléchissez 2 minutes  seulement  mais c'est trop vous demander 

quand le notaire donne un chèque de 15000 €  à l'agent immobilier  qui est là avec vous dans l'étude du notaire pour la signature définitive  ça fait mal au vendeur  qui voit  15000 € s'envoler  mais ça fait mal aussi à l'acheteur  qui se dit  j'aurai pu l'avoir pour 10 000 de moins

une chose est sure  c'est que jamais  je ne ferais affaire avec une agence immobilière

lbigaret · Answer

Monsieur,
Je ne sais pas si je dois changer de métier mais décidément vos réponses sont toujours aussi peu étayées et vous montrer que vous n'y connaissez vraiment pas grand chose.
Donc, soit vous avez de quoi débattre intelligemment et ce sera avec grand plaisir soit vous n'avez que cette forme de phrases creuses et indigentes alors vous n'apportez rien et êtes inintéressant. 
Une dernière fois (je dois être optimiste !): que faites vous dans la vie ??

jacques340 · Answer

mais monsieur je n'ai pas à débattre avec vous  vous salissez cette corporation qui est déjà mal en point  en ce moment  beaucoup d'agence vont mettre la clé sous la porte  et vous vous cherchez à débattre avec un mec qui ni connait rien  alors pourquoi insistez vous  vous en avez du temps à perdre  pour ma part  j'ai tout mon temps  je suis à la retraite  alors la météo aidant je suis bien à l'abri  et je m'aperçois que la vérité ça vous dérange drôlement 
à votre place je me serai bien gardé d'intervenir sur ce post

Dansemacabre · Answer

"vous salissez cette corporation qui est déjà mal en point en ce moment"

C'est l'hôpital qui se fout de la charité...

Du grand n'importe quoi.

lbigaret · Answer

:o))) Cher Jacques vous en êtes maintenant à de la quasi diffamation....et toujours dans l'ignorance.
et ne vous inquiétez pas mes clients sont pratiquement tous très contents de mes services et mon chiffre d'affaire est déjà à 140% de celui de l'année dernière.
Je suis intervenu pour répondre à une question légèrement confuse pour tenter d'éclaircir un peu les choses. Ensuite je réagis à votre message, stupide et complètement déplacé dans ce genre de forum qui est orienté "entre-aide".  C'est un peu comme si je me permettais de dire "les retraités sont des inutiles, il faudrait alléger nos charges". Vous imaginez la hauteur d'esprit ? C'est un peu la vôtre au travers de vos écrits.
Allez bonne journée tout de même et profitez de la météo pour vous détendre un peu.

Frais agence qui font baisser le prix du vend

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