Scellier, Pret Locatif Social et indivision

Question

Bonjour,

je souhaite acheter un appartement dans le cadre de la loi scellier avec un pret locatif social afin de bénéficier de la TVA à 5.5 et des avantages fonciers.
Je ne paye pas suffisament d'impot pour que ce soit completement rentable (je déduirai plus d'impot que ce que je ne paye). Du coup, j'aurais souhaité acheter cet appartement avec mon père afin qu'il déduise le surplus de ses impots.

voici un exemple du financement que j'ai imaginé :
l'appartement coute 100000€.
le PLS finance 50000€ (que je suis seul à rembourser)
mon père fourni un apport de 20000€
je finance les 30000€ restant entre apport et pret conventionné.

Est ce qu'il est possible que je fasse un pret PLS et que l'on achete en indivision ?

bubu · Accepted Answer

Le pret locatif social, comme son nom l'indique est un dispositif pour l'acquisition d'un logement en vue de le louer...
Je vais répondre moi même à ma question, aparement, il n'est pas possible d'acheter en indivision et de bénéficier du PLS, pour pouvoir bénéficier du PLS et acheter à plusieurs il faut créer une SCI.

Aurélien R · Answer

Si vous achetez en scellier, vous allez faire un pret pour un investissement locatif, vous ne pourrez donc pas bénéfier d'un pret spécifique lié à l'accession à la propriété (residence principale).

Soit vous bénéficiez du scellier
Soit du pret social
cdlt

Scellier, Pret Locatif Social et indivision

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