Remboursement partiel d'un credit immobilier

Bonjour,

j'ai un credit credit immobilier.je souhaite effectuer un remboursement partiel.
mes questions sont les suivantes
-le capital restant dû correspond t il au capital en debut de periode?
-est ce à patir de ce capital que la banque prend les 3% de pénalités?
l-es 3% de penalites correspondent ils aux interets semestriels?
quelqu'un peut il me donner un exemple de calcul?
date d'echeance 10/07/2008
duree d'amortissement du pret 240 mois
date de remboursement partiel souhaite 10/10/2009

merci d'avance de vos réponses