vendre une maison

Question

Bonjour,je voudrais vendre ma maison je l'ai achete en decembre 2005,mais je ne sais pas du tout comment faire lorsque j'en parle autour de moi on me parle des plus valus je n'y connait rien merci de me dire si je doit attendre pour la vendre

Augustin · Answer

Pas de plus value s'il s'agit de votre résidence principale.


Et même si vous etiez soumis à la plus value, avec le marché immobilier actuel, je doute que vous vendiez plus cher maintenant que le prix d'achat en 2005.

tevanaa · Answer

je confirme l'absence de plus value si ce bien constitue votre résidence principle au jour de la vente; par contre si ce n'est pas le cas et que vous arrivez à la vendre à un prix supérieur au prix d'achat, vous serez alors taxé à la plus value entre prix de vente et prix d'achat; 
comme vous détenez ce bien depuis moins de cinq ans aucun abattement pour détention, aucun abatement pour travaux; juste les frais pouvant être déduits
donc si non résidence principale attendez au moins d'être proprio depuis au moins cinq ans pour vendre

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