Indexation de loyer

Bonjour,
comme d'habitude et selon le contrat de bail le prévoyant j'ai fait le calcul de l'adaptation de loyer de ma locataire qui l'occupe depuis 10ans mon calcul est le suivant: 700€ loyer de base/ par le montant de l'indice santé de juin 1999 soit 124.86* l'indice santé de juillet 2009 de 151.55.
ma locataire me dit que étant donné que nous avons l'an dernier renouvelé le bail pour 3 ans le calcul n'est plus le même mais montant de basedu loyer 700/ par indice santé de juin 2008 111.22* l'indice santé de juin 2009 110.48 E

Estce exact?
Merci de me répondre.