Offre d'achat par mail

Bonjour,
j'ai visité fin avril un garage mis en vente à 2 prix différents dans le même journal.
D'abord accroché, j'ai été mis en relation par mail avec le propriétaire.
Puis j'ai pris un peu de recul en fonction d'incertitude financière ( obtention du pret, droits notariés elevés sur un bien ancien, localisation, etc...) et le propriétaire m'a seulement indiqué qu'il gardait son bien à la vente.
Conscient de la rareté des garages en vente dans mon secteur, j'ai eu un entretien téléphonique avec le vendeur, lui expliquant mon refus de signer le compromis reçu par mail sans garantie d'obtention de pret pour moi et mon interêt pour son bien.
Il m'a demandé de lui faire une offre d'achat par mail, en ajoutant qu'il comprenait mes craintes pour l'obtention d'un prêt, mais qu'a ses yeux il s'agissait d'une petite somme.
Le 16 mai, je lui ai fait une offre d 'achat précisant le prix et le bien, et ajoutant que j'allais faire le tour des banques avant de tenter de trouver une date commune avec lui et nos notaires pour signer un compromis.
Je n'ai reçu aucune acceptation formelle de cette offre, le vendeur répondant à mon mail par un mail m'informant qu'il allait devoir faire une expertise termite de son garage.
Le lendemain, j'ai interrogé le vendeur sur un degat des eaux observé dans la copro ( second sous sol sous eaux ) et il a d'abord répondu qu'il s'agissait du lavage, puis m'a envoyé par mail le pv d'une assemblée de copro du syndic, alors qu'elle 'navait aps encore eu lieu.
J'ai déménagé fin mai et quand j'ai pris la mesure de l'éloignement de ce garage par rapport à mon nouveau domicile, l'ampleur des frais notariés et des difficultés bancaires, j'ai rétracté mon offre par mail le 3 juin.
La réaction du vendeur a été explosive, avec un contact direct avec mon notaire, suivi d'un fax d'excuses de son notaire, puis d'un nouveau fax informant mon notaire que le vendeur allait se rapprocher d'un avocat et d'un huissier pour me sommer a réaliser la vente.
Le vendeur m'a expliqué par mail que pour lui - avoué de la ville - la vente était juste et parfaite, attendu qu'aucune retractation n'était survenue dans les 7 jours ert qu'il allait me poursuivre en justice pour ne pas renoncer et donner raison à l'inique et l'injuste...
Mon notaire a repondu par fax au notaire du vendeur qu'aucun compromis n'était plus à envisager et ne l'avait jamais été puisque le notaire du vendeur n'a pas même demandé mes coordonnées civiles ou de domicile privé.
J'ai reçu courant juillet la visite d'un huissier sur mon lieu de travail situié en dehors d ela vilel et facilement identifiable sur le net avec mon nom et ma profession.
Il s'agissait d'une sommation a me présenter à la vente du garage chez le notaire du vendeur le 7 septembre.
J'ai répondu par RAR à l'huissier qu'aucune procédure dûment signée n'avait été enclenchée entre son client et moi.
A 20 jours du 7 septembre, je voudrais savoir quel fondement juridique pourrait asseoir la ,position du vendeur ?
Merci d evos commentaires et de votre analyse