terrain constructible le veto du maire

Question

Bonjour,
j'habite dans un village, mon terrain au bout de mon jardin donne sur un large trottoir qui sert à la mairie uniquement pour y installer la foire du 14 juillet, je veux vendre ce terrain qui a une porte donnant sur ce trottoir (non bétonné). Le maire me dit qu'il n'est pas dans une zone constructible, qu'il le sait bien car il connait du monde à la dde, une personne de la dde (qui passait dans mon village ) me dit le contraire. comment puis je vendre mon terrain sereinement et avoir l'assurance de pouvoir le vendre en tant que terrain constructible?

Igor1 · Answer

Bonjour, 
vous devez vous rendre au service du cadastre pour savoir si votre terrain et constructible ou pas.

Josh Randall · Answer

Bonjour
Ce n'est pas le cadastre qui peut déterminer si le terrain est construtible ou non. C'est le règlement d'urbanisme  applicable dans la zone dans laquelle se situe la parcelle qui peut le dire. 
Cela peut se vérifier soit dans le le PLU (Plan Local d'Urbanisme). S'il n'y en a pas ce sera dans le POS (Plan d'Occupation des Sols). Si le village n'est pas doté d'un POS/PLU ce sera la Carte Communale qui précisera  si la parcelle se situe en zone conctructible ou non

Terrain constructible le veto du maire

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