Attribution de jouissance exclusive

Bonjour,

j'ai un petit problème sur l'un de mes appartements:

Historique:
Achat d’un immeuble en indivision, fin aout 2005.
1 lot acheté mais description précises des différentes appartements, notamment celui avec terrasse dans l'acte authentique d'achat.
Le règlement de copro a été rédige après l'achat de l'immeuble. La terrasse du lot numéro 4 ne figure pas sur les plans des lots de la copropriété.
Aucun travaux de modification de l’immeuble n’a été effectué depuis mon acquisition.

Cas a résoudre:
Aujourd’hui, après vente des lots 1 et 2, je reste propriétaire des lots numéro 3, 4, 5 et 6, représentants au total 479/1000 de la cote part de l’immeuble.
Je souhaite vendre ma résidence principale, le lot numéro 4. Il possède une terrasse accessible uniquement par cet appartement.
L'acquéreur exige de la rendre privative ou exclusive. Il veut surtout s’assurer que cette jouissance sera encore valable et argument de vente lors d’une revente éventuelle.
J'ai fait une AG mais le propriétaire du lot numéro 1 ne veut pas donner la jouissance exclusive de cette terrasse car il a pour le futur... (Installation d’un jacuzzi qui pourrait tomber sur le lit de sa fille par exemple).
Le propriétaire du lot numéro 2 ne pose aucun problème, bien au contraire.
Associe au propriétaire du lot 2, nous possédons 2/3 des voix et 69,5% des parts de la copro.

Puis-je faire valider en AG extraordinaire (en obtenant la double majorité) le droit de jouissance exclusive au lot numéro 4 (en précisant qu’aucun aménagement ou plantation ou utilisation ne doit causer de dommages ou de troubles aux parties communes ou aux occupants de l’immeuble ou des immeubles voisins" et que "la surveillance, l’entretien et les éventuelles réparations du dallage bois de cette terrasse sont sous la responsabilité et à la charge du copropriétaire de l’appartement), sans changer les tantièmes? je précise le lot numéro 4 et non la personne afin que cette décision ne puisse être révoquée lors d'une assemblée ultérieure?

merci pour votre aide.