mettre en vente ma maison

Question

Bonjour,

Je viens de mettre en vente ma maison dans 4 agences immobilères, sous forme de contrat sans exclusivité.
Puis-je également la mettre en vente en qualité de particulier ? quelles sont les contraintes ou pas vis-à-vis des agences mandatées ; si je trouve un acheteur suite à mon annonce, quelle est la procédure à appliquer vis-à-vis des agences immobilières, afin de traiter en toute quiétude avec cet acheteur.

Les agences immobilières sont-elles en droit de me demander un dédommagement ou pas ? 

Je souhaiterais savoir exactement ce qu'il en est dans ce genre de situation, car je voudrais être carré.

Merci de votre réponse.

cordialement

marmenard · Answer

Bonjour 
 Faire des annonces avec la mention agence s'abstenir

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

Vous pouvez très bien mettre votre annonce et faire votre propre Pub.
Même avec des mandants simples.
Si un particulier vous téléphone pour voir votre bien, rien ne vous l'empêche de le recevoir.

Les agences immobilières sont-elles en droit de me demander un dédommagement ou pas ? 
Non, dans la mesure où, l'éventuel acquéreur n'est pas passé par agence.


+

Asiandoll · Answer

Bonjour,

Tant que vous n'avez pas signé de MANDAT EXCLUSIF avec une agence il n'y a aucun problème pour que vous puissiez régulariser un compromis de vente directement avec votre acquéreur.

Vous pourrez dire à votre acquéreur qu'il économise ainsi les frais d'agence non négligeable.

Vous a t on dit tous les diagnostics à fournir pour régulariser le compromis de vente ???

Si vous avez besoin n'hésitez pas :-)

A Bientot

biensonnes · Answer

mettez votre annonce sur le site : leboncoin.fr  (site d'annonce gratuite) il y a becp de particuliers qui veulent éviter de passer par les agences car c'est l'acheteur qui paye l'agence !!

Asiandoll · Answer

Bonjour, il s'agit d'une maison c'est bien ca contruite en 1985, il vous faudra fournir alors à votre acquéreur tous les diagnostics si après énoncés et au plus tard le jour de la signature du compromis de vente chez le notaire

- amiante car construction avant 1997,
- diagnostic de performance énergétique,
- diagnostic gaz si votre installation au gaz à + 15 ans,
- diagnostic électrique si votre installation à + 15 ans,
- le certificat de conformité relatif à l'assainissement,
- termites si bien sur paris par ex il se trouve où votre bien ?
- état des risques naturels (le notaire vous le délivrera gratuitement),

A votre notaire il faudra lui fournir les documents ci-après énoncés, savoir :
- votre titre de propriété à fournir au VENDEUR,
- le cahier des charges s'il en existe un,
- association syndicale libre ou pas ? (payez vous quelque chose à quelqu'un ? hormis les impôts :-()
- une copie de votre taxe foncière 2009.

Voila voyez aussi avec votre acquéreur le dépôt de garantie qu'il devra verser le jour de la signature du compromis de vente, somme qui sera encaissée le jour même.

Il est de coutume de dire que le dépôt de garantie est de 10 % du prix après c'est à vous de voir avec votre acquéreur. 
Sachez tout de même que malheureusement 3/4 des compromis signés sans dépot de garantie n'aboutissent pas car les acquéreurs prennent l'affaire à légère au détriment du VENDEUR...

Je vous laisse sur ces quelques lignes car je dois retourner rédiger mes ventes :-d

Asiandoll · Answer

Très bien pour les termites il suffit juste d'appeler la mairie pour savoir s'ils sont concernés par les termites 

Bonne soirée à vous et bon courage si vous avez besoin n'hésitez pas

lbigaret · Answer

hem....juste une petite question.....pourquoi avoir donné mandat à des agences si vous voulez vendre par vous même ? Où est la logique ?

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