Parquet VitrifiéRésolu

Question

Bonjour,
J'ai juste une question technique, un parquet vitrifié n'absorbe pas l'eau si j'ai bien compris? et la vitrification peut-elle disparaitre totalement en une année d'occupation des lieux?

Je passe en commission de conciliation avec ma proprio le 26/11 et sur mon EDL d'entrée le parquet etait inscrit vitrifié,  (je n'avais jamais vu de parquet vitrifié, j'ai laissé faire) mais il c'est avéré qu'il n'avait jamais ete vitrifié, et du coup quelque taches d'eau ont été faites. Sur l'EDL de sortie la Vitrification est rayé puisque j'ai dit au nouvel agent immobilié qu'il ne s'agissait pas d'un parquet vitrifié, mais je n'ai pas pensé a faire changer mon EDL de depart.
La Proprio ùe facture donc la nouvelle vitrification. que je conteste.

Mais mes deux questions sont : combien de temps dure une vitrification avec un usage normal des lieux (sans animaux et sans chaussure) et un parquet vitrifié peut-il absorber l'eau?

Merci de vos réponses

Romaline

lbigaret · Answer

La question est plutôt :  la présence d'eau sur un parquet résulte t-il d'un usage normal ? La réponse est non et votre recours sera dés lors très limité.

romaline · Answer

Vous n'avez jamais remversé quoi que se soit chez vous?

lbigaret · Answer

Romaline.....je ne porte aucun jugement mais je vous explique ceci "vu" des textes légaux !

romaline · Answer

le "truc" c''est que le parquet n'etait pas vitrifié a mon entré dans l'appartement et plusieurs taches etaient deja presente. A Ma sortie l'agent immobilier note bien le fait que le parquet n'a jamais ete vitrifié. Mon EDL de sortie est vierge, et la proprietaire me retien la vitrification du parquet sur ma caution. 
Je cherche donc a prouver que si le parquet avait ete vitrifié il n'y aurai pas de tache dessus et qu'en un an d'occupation des sols je ne peut altérer en totalité la vitrification d'un parquet.

ceci · Answer

La vitrification est quasi "éternelle" dans les endroit inaccessibles comme par exemple sous les plinthes, dans un angle avec pied de meuble etc... (le 2ième cas est difficile à trouver et à prouver parce que un meuble peut être déplacé, mais les plinthes c'est rares) donc s'il y a eu vitrification elle doit apparaître une fois qu'on a enlevé une plinthe.

célavi · Answer

D'où l'importance de la précision sur les EDL d'entrée et les EDL de sortie.

C'est du pain béni pour les gens malhonnêtes...........

lbigaret · Answer

La où vous avez raison c'est que l'on vous retienne une vitrification là où elle n'existait pas. Cela étant je ne suis pas persuadé que ce serait moins onéreux pour d'autres formes de parquet.

romaline · Answer

Bon donc en conclusion je suis dans la m**** pour le 26/11 en conciliation pour recuperer les 400 € que me garde la proprio

célavi · Answer

Tout çà c'est bien intérrèssant,

Moi je me demande une chose,

l'agent immobilier est un professionnel,

n'inporte quel parquetiste digne de ce nom pourra établir si oui où non ce parquet est vitrifié.

Et à partir de là

si le parquet est vitrifié, il n'aurait pas dû être taché,

S'il n'est pas vitrifié il y a une erreur volontaire ou involontaire sur les EDL et là ça peut changer tout.

J'aimerais connaître vos impressions.

romaline · Answer

le parquet doit a ce jour etre vitrifié j'ai quitté le logement en juin..... et le devis m'a ete presenté debut juillet. donc si les travaux sont fait il est impossible de voir qu'a mon entrée dans le logement le parquet n'etait pas vitrifié. a part ma bonne parole contre celle de l'agent immobilier en poste lors de mon EDL d'entrée. 
Que le parquet soit marqué "non vitrifié" sur mon EDL de sortie me desert...

célavi · Answer

Tout à fait,

l'agent immobilier savait très bien ce qu'il faisait, ne vous faites pas d'illusion, ils sont (pas tous) mais souvent en collusion avec le propriétaire qui les nourris, le locataire sont sur les listes d'attentes.

C'est vraiment dommage que ce soit trop tard.

Les lois c'est dur de les faire appliquer et d'avoir raison.

Cordialement.

romaline · Answer

J'irai quand meem en conciliation et j'essairai de me battre au mieux.
mais si une vitrification est "eternelle" je ne vois pas commen en une année j'aurai pu faire qu'elle doit entierement a refaire et comment des taches auraient pu apparaitre....
merci de vos reponses

lbigaret · Answer

Vous pouvez essayer Romaline mais je doute que le conciliateur ait une position radicalement différente. Tenez nous au courant si vous le voulez bien.

romaline · Answer

Pas de soucis 
Merci

célavi · Answer

C'est exactement mes propos.

Un parquet vitrifié ne se tache pas avec de l'eau.

Votre parquet est taché donc il n'est pas vitrifié.

J'ai été élevée et dressée sur des parquets vitrifiés, une vitrification se refait tous les 20 ans.

Vous êtes un des locataires pris pour des vaches à lait car monsieur le propriétaire se fait financer ses travaux.

Le problème c'est qu'on peut démontrer si un parquet est vitrifié ou non, l'agent immobilier le sait, il y a eu un faux à un moment ou à un autre. Maintenant que les travaux de vitrification sont refaits vous ne pouvez pas faire grand chose.

Je souhaite de tout coeur que vous puissiez obtenir quelque chose lors de la conciliation.

Cordialement

romaline · Answer

Merci
Et je ne manquerai pas de vous mettre au courant de la conciliation.

romaline · Answer

Bonjour, 
La conciliation a eu lieux aujourd'hui.
J'ai eu gain de cause et la propriétaire m'a remboursée ma caution, L'EDL de sortie a fait son travail, l'agence a reconnue une erreur de sa part, mais les signatures de l'EDL etaient la donc aucune contestation
Et je suis repartie avec mes 450€ en poche
Merci de vos conseils
Romaline

lbigaret · Answer

Merci Romaline......et bonne issue pour vous.
Comment le conciliateur a motivé sa réponse ? Personnellement je pense que votre chance tenait au fait que le propriétaire vous demande une vitrification du parquet alors que celui-ci n'était pas vitrifié à l'origine.

romaline · Answer

Bonjour, 
Las conciliateurs se sont basé sur l'etat des lieux de sortie qui etait vierge de tout (de tache sur le parquets comme de l'etat de propreté de l'appartement), Ils ont effectivement noté l'erreur (volontaire ou non ) de la part du propietaire d'avoir mis un parquet vitrifié sur l'EDL d'entrée.
Le compte rendu de conciliation indique : " en l'absence de preuves l'etat des lieux ne peut etre contesté"
Très bonne expérience pour ma part, meme si la "procédure" a mis 6 mois a se mettre en place, cela vaut le coup d'attendre.....

lbigaret · Answer

Ha ! les tâches n'étaient pas indiquées sur l'EDL de sortie !!! alors oui, il était évident qu'on ne pouvait rien vous demander !

Parquet Vitrifié

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