RESILIATION DE BAIL

Bonjour,

hériters, en indivision, d'un bien loué sans bail (bail oral?) depuis aout 2008 à un enfant nous souhaitons récup
erer cette maison.

A quel date et dans quel est le délai à respecter pour signifier au locataire la datez de leur départ, sans qu'il se
sente "expulsé".

Dans cette sorte de procédure, à quel moment le locataire peut-il se considérer comme "expulsé"