Résidence étudiante avec services

Bonjour,

Je suis locataire d'un studio meublé dans une résidence étudiante de type para hôtelière, je voudrais quitter ce logement seulement je viens de voir que sur mon contrat il est écrit que je ne peux quitter le logement la première année qu'à l'échéance d'une période d'un an (avec préavis d'un mois). Je veux le quitter avant ces un an prévu dans le contrat.

En vérifiant le code de la construction et de l'habitation, j'ai vu que l'article sous lequel mon contrat est prévu dit que je peux quitter le logement à tout moment sous réserve d'un préavis d'un mois. Donc la clause mentionnant que je dois rester au minimum un an n'est pas en accord avec ce code.

Est-ce que je suis en droit de quitter mon logement tout de suite ?

J'ai peur que le bailleur me réclame les loyers restant jusqu'à l'échéance d'un an. Que peut-on faire contre cela ?

Merci de votre réponse !