Depart avant fin bail suite à perte emploi

Bonjour,
Je veux quitter mon appartement au 31/12/2009.Mon bail se termine au vrai le 28/02/2009. Je viens de perdre mon travail et ma compagne (non marié) vient de décéder d'une longue maladie. Le bail est au nom de ma compagne et à mon nom. Le proprietaire valide mon départ au 31/12/2009.Cependant le syndic,que je viens de contacter refuse mon départ à cette date prétextant que je suis dans l'obligation de respecter le délai des 3 mois de préavis. Le propriétaire ne relouera pas son appartement, il le met en vente, il envoie dès demain une lettre au syndic pour donner l'ordre de ne pas le remettre en location. Existe-t-il des articles de lois justifiant le départ anticipé d'une location puisqu'il s'agit d'un cas de force majeure sans que pour autant je perde la caution?
Je vous rappelle que je ne suis pas marié mais simplement compagnon de coeur de ma défunte co-locataire. Je vous remercie de bien vouloir me répondre rapidement.