Probleme de quittance

Bonjour,
nous sommes locataire depuis juillet 2008 je vais commencer depuis le debut nous avons fait l etas des lieux a la fin de la signature le proprio a dit qu il ferais une copie et ensuite qu il l enverrais je lui est dit d accord le 1 er loyer je lui est payer en cheque car il l exiger et ensuite en virement automatique tt les 15 ce cheque il ne l encaisser pas je lui est rappeler plusieur fois et 4 moi apres il las encaisser par la meme occasion je lui est demander mes quittance il me diser oui le mois suivant j appelle pour demander quittance il dit je le fait cette semaine par mon comtable je dit ok
cet ete nous avon eu probleme de mulot je lui en ai parler il as jamais voulut rien faire on n en pouver plus sa grater et courer dans les mur alors j ai pris la decision d appeler deratiseur celuoi ci m as dit que ce n ete pas a moi de payer et de le deduire du loyer car il ne pouver rien contre moi ce ces que je fait (je sait ses faire justice soit meme) mais il me devais france telecom et edf ses une maison neuve . il est venue me harceler a la maison a essayer de rentrer etc.... maintenant noua avons pris la decision de faire construire et pour le pret a taux 0 ont doit avoir les quittance je lui est demander au telephone et j avais aussi faite recommander avant maintant il rfuse de donner quittance si je rembourse pas deratiseur nous savons plus quoi faire est ses tres urgent je doit les donner cette semaine car j ai un accord de banque merci de m avoir lu