Bail précaire

Bonjour,
j'ai signé un bail précaire du 1er novembre 2009 et ce pour 23 mois pour un local tout equipé,four a bois etc...(prévue dans le bail signé chez le notaire)le toit du dit local a pris feu le 28 novembre car l'instalation n'était pas au norme le propriétaire ne veut pa faire marché son assurance,ni me faire une reduction de loyer,il fera les reparation au printemp soit disans,il pretant que le feu a pris a cause de moi car j'ai sois disans mis trop de bois dans le four.Peu t'on consideré qu'il ne respect pas le bail? est-ce que je peu y mettre fin sans rien lui devoir?je et je paie toujours mes loyer.