Modif garage en cuisine + modif façade

Bonjour,

Un propriétaire possède une habitation, qui est son habitation principale. Le permis de construire ette maison a été délivré il y a plus de 20 ans. Les plans comportait une maison d'habitation et son garage couvert accolé. La maison se situe dans un lotissement. La maison étant inférieure à 170 m² n'a pas nécessité de recours à un architecte à l'époque. La superficie du garage est de 12 m².

Afin de développer une activité de préparation de plats cuisinés destinés à être livrés, le propriétaire de la maison, dans le cadre de son nouveau statut d'auto-entrepreneur, souhaite transformer son garage en cuisine. Le propriétaire prévoit des aménagements à l'intérieur de son garage d'une part, et une modification de la façade en remplaçant la porte du garage par une vitrine.

A mon sens, les aménagements intérieurs ne sont pas soumis à autorisation au titre de l'urbanisme.

QUESTION 1 : En ce qui concerne la modification de la façade pouvez-vous me préciser de quelle autorisation relèvent ces travaux ?

QUESTION 2 : Qu'en est-il de la réglementation en matière de stationnement, dans la mesure où le garage ne sera plus affecté au stationnement d'un véhicule ?

Je vous remercie de bien vouloir me renseigner sur la nouvelle procédure en matière d'autorisation d'urbanisme.

Cordialement,

Yara