Problème d'infiltration d'eau

Bonjour,
Je suis nouveau propriétaire d'un appartement dans une société civile immobilière.
Le problème dont je dois faire face est le suivant :

Mon appartement est au 9ème étage, l'appartement etait récement refait à neuf, quelques temps apres l'achat et avec l'arrivée des précipitations je constate des infiltrations d'eau par une fissure au niveau du plafond à proximité de la façade.
l'ex propriétaire n'est plus joignable, probablement de retour aux états unis pour son travail.
Je colmate la fissure de l'intérieur par un joint polyuréthane. Cela diminiue les infiltration de façon linéaires mais l'eau trouve un autre chemin pour ruisseler et les traces d'humidité sont désormais visibles sur la dalle.
La solution ? il faut intervenir de l'extérieur, c'est à dire en façade, ou bien depuis l'appartement du dessus.
Je prend contacte avec le président du syndic, malheursement l'appartement au dessus est innocupé, il appartient à un héritier en arabie-saoudite qui ne s'est pas encore manifesté auprès du syndic.
Seul solution intervenir en façade avec un échafaudage. Je n'attend pas l'accord du sydinc ni une solution de leur part, je fais intrervenir un maçon avec un echafaudage en façade depuis mon appartement.
Il procède au calfeutrement des joints entre la dalle est la maçonnerie, mais il constate qu'un chassis vitré de l'appartement au dessus est tombé et que l'appartement innocupé est devenu délabré, un nid de pigeons.
Malgré ce calfeutrement en facade les infiltrations sont toujours au rendez-vous, donc l'eau penetre dans l'appartement du dessus, puis s'absorbe au niveau de la dalle.
L'eau peut causer des dégats sur la dalle qui n'est pas protégé pour etre étanche puisque c'est une piece habitable ordinaire, et si cet appartement n'est pas fermé proprement en facade le probleme persistera.

Mes questions : Quel peut être mon recours vis à vis du syndic de copropriétés ?
Faut-il lancer une procédure judiciaire pour pourvoir ouvrir l'appartelent abandonné afin de le fermer proprment en façade ?
Si oui est-ce du resort du syndica de copropriéts ou du mien ?
Y a-t-il possiblité d'un recours par rapport à mon vendeur évaporé pour vice caché, sachant que le contrat de vente est une simple cessation d 'actions au porteur ?

Merci