Servitude passive abusive

Bonjour,je suis proprietaire d'un appartement en rez de chaussee ainsi que de tout le sous sol de l'immeuble ,c'est la que lors de l'achat j'ai remarqué des tuyaux d'evacuation d'eaux usees et d'alimentation installé en toute illegalite et de maniere anarchique (l'un d'entre eux est branché sur une evacuation d'eau pluviale ) j'ai donc demandé au sindic au proprietaire des tuyaux "courrier ar mise en demeure " de les faire enlever, a ce jour rien n'est fait j'ai contacté la mairie qui a saisie la conpagnie des eaux pour ce qui concerne l'evacuation d'eaux usees ,il m'a ete repondu qu'il s'agit du domaine privé et que donc ils ne feront rien , aujourdhui apres 5 ans d'attente je suis toujours au meme point ,je precise bien qu'il n'y a aucune servitude incrite sur l'acte notarié ,je souhaite vendre ce bien ,mais je craint d'avoir des problemes a cause de cette situation ,quels sont mes droits ?,puis je les faire enlever moi meme ?