Indivision

Ma mère possède un terrain en indivision avec son frère. Ce terrain doit servir à la construction d'une ZAC. Afin d éviter les soucis ma mère souhaite faire à mon frère et à moi une donation partage pour ne plus être propriétaire de cette moitié de terrain. Est ce possible ?
Par contre, nous n'avons + de nouvelles de mon frère depuis 10 ans. Si cette donation est possible qui doit faire les recherche concernant mon frère afin que l aménageur puisse lui proposer un prix de vente ?
Merci de vos réponses rapides
BRI95