Retractation d'un acheteur

Bonjour,

Je vends un terrain agricole sur lequel est il y a un mobil-home (je vends l'ensemble)
Après une visite, un acheteur très intéressé a voulu bloqué le produit en versant un chèque de 1000 euro que je n'ai pas encaissé.
J'attendais qu'il ai une réponse de sa banque pour un crédit à la consommation qu'il disait être sûr d'obtenir vu sa qualité de fonctionnaire. J'ai accepté d'attendre 10 jours afin qu'il me donne une réponse de sa banque, le cas échéant j'étais disposée à relancer les visites et lui rendre son chèque, car la durée me parassait assez raisonnable.
La banque lui accorde le crédit selon ses dires, et dans la lancée je contacte le notaire pour qu'il prépare l'acte de vente.

15 jours plus tard, il me contacte pour me dire que la banque ne lui accorde pas le crédit et qu'il faut que je rende le chèque (sur lequel il y a de forte chance qu'il ait mis une opposition)

Je précise qu'en l'espace de presque 1 mois j'ai reçu près de 150 coups de fils et autant de réponse internet auxquels j'ai répondu que le bien était vendu ... Je me retrouve le bec dans l'eau.

Ma question est la suivante: puis-je encaisser les arrhes pour le mobil-home?