Division de parcelle

Bonjour, je souhaite faire l acquisition d un terrain hors lottissement de 1500m3 dans le but
d y construire 2 maisons accolees par les garages pour ensuite parceller le terrain en 2 et revendre 1 des 2 maisons . la mairie du village en question n etant pas tres cooperative , j ai besoin d infos fiables en ce qui concerne la reglementation sur ce type de projet ; y a t il une surface minimale que peut imposer la mairie ? si oui comment avoir l info ? sachant que le terrain n a pas d acces au tout a l egout et doit etre dote de fosse septique (voir 2 ) cela change t il les conditions d acceptation ? je precise que ce terrain viens d etre autorisé a la constrution apres de longues annees de procedure avec la mairie . en admettant que les conditions tel que surface minimale et fosses septique soit respectées dans quelle mesures la mairie peut elle bloquer le projet ? merci d avance