Fenêtres et vis à vis direct ?

Bonjour,
Nous possédons une maison depuis 7 ans sise sur un petit terrain clos d'environ 350 m2. Au bout de ce terrain, pris dans un des angles , se trouve une très ancienne petite ruine sur environ 25 m2 au sol, le tout sur 2 étages. Deux fenêtres, une en bas et une en haut, donnent directement sur nôtre terrain à moins de 2 mètres. Or, cette ruine que nous voulons acheter depuis l'acquisition de notre maison, nous a été refusé à plusieurs reprises par le propriétaire, pour finalement être vendue aujourd'hui à quelqu'un d'autre par annonce (pour vendre plus cher parait-il, sans qu'ils ne nous ai jamais donné de prix au départ !). Bref, puis-je demander à ce que ce nouveau voisin occulte ses fenêtres qui donnent directement sur mon transat (environ 1.50m), car là, je n'ai vraiment plus l'impression d'être chez moi. Il vient de commencer les travaux, sans venir nous voir, et regarde souvent par les fenêtres sans même nous adresser le parole, ça devient stressant, sans parler de moins value que prend tout d'un coup la maison. Que puis-je faire SVP ?