Etat des lieux de sortie frais...

Question

Bonjour, 

J'ai fait mon état des lieux de sortie et pendant mon préavis une infiltration d'eau sous la fenêtre est apparue, la peinture s'est soulevée sur 10cm X4cm... j'ai pris des photos.

La propriétaire m'a dit qu'elle enlèverai de ma caution les frais de remise en état. Je suis restée 2 mois et demi dans cet appartement et j'ai l'impression que ce n'est pas la première fois qu'à cet endroit il y a une fuite. 

J'ai 2000€ de caution ! doit-elle m'envoyer un devis avant les 2 mois ou a t-elle le droit de décompter directement la remise en état de ma caution sans m'en informer.
Puis-je contester le prix. Je suis passée par une agence mais qui n'est pas gestionnaire... qui ne veut pas en entendre parler!
MERCI D'AVANCE

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Si vous avez prévenu votre bailleur, non elle n'a pas à vous le retenir sur votre caution : c'est son assurance MRH qui prendra en charge. Aviez vous prévenu la votre, d'assurance ?

Actif · Answer

Et au pire, est-ce que vous ne pouvez pas réparer vous-même, ou faire faire les travaux par l'entreprise de votre choix ? Ce sera probablement moins cher que de laisser votre propriétaire faire son choix. rien ne l'oblige à aller au moins cher !

tilu1961 · Answer

Je n'ai plus les clefs, elle a avancé l'état des lieux de sortie de 15 jours...
Je me suis dit que je récupèrerai ma caution 2000€ plus vite ou une partie...

BarbieTM · Answer

qu'elle aura le droit de garder ma caution tant qu'elle ne sera pas payée par l'assurance ... il y aura litige : son assurance contre la mienne !
Ah non...
Dans le cadre de la convention CIDRE, en cas de sinistre intervenant pendant la période de préavis, il est convenu que c'est l'assurance du bailleur qui prend le relais, donc pas de litige. Et s'il litige il y a, ce sera entre le bailleur et son assurance. Vous n'aurez plus rien à voir là-dedans !
Donc elle doit vous rendre le DG (à moins que vous ne soyez responsable du dégât des eaux ?).

marmenard · Answer

Bonjour 
 Laissez faire les pros c'est leur métier et c'est totalement gratuit
https://www.service-public.fr
 Une demande de règlement amiable en LRAR est indispensable auparavant

Etat des lieux de sortie frais...

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