Droits des enfants issus d'un second mariage

Bonjour,

Mon mari et moi, mariés sous le régime de la communauté réduite aux acquêts, avons deux enfants en bas age. Mon mari a aussi, de son coté deux enfants issus d'un premier mariage, qui sont majeurs. Donc, mon mari a quatre enfants.
Lors de son premier mariage (sous le régime de la communauté réduites aux acquêts) il a acquis un appartement avec sa femme en contractant un emprunt. Aujourd'hui, cet appartement a été placé au nom de leurs deux enfants. Je ne sais pas s'il s'agit "d'un jeu d'écriture" ou d'une donation.

Nous achetons à notre tour un appartement avec des fonds qui me sont propres (60% du bien) et un emprunt commun (40% du bien). Disons que cet emprunt se réparti ainsi 20% pour lui et 20% pour moi.
Mon notaire m'a précisé que les enfants issus de son premier mariage seront légalement héritiers de la part de mon mari sur cet emprunt, ce que je trouve tout naturel.
En revanche, nos enfant à nous, n'aurait aucun droit de regards (ou plutôt d'héritage) sur l'appartement qu'il a acquis lors de son premier mariage.

J'ai du mal a comprendre pourquoi les choses ne marchent que dans un sens... Ai-je bien compris ce que m'a dit mon notaire, Pouvez vous m'éclairer?
Bien cordialement,

Linda