Problème d'humidité en location

meltingpop - 12 nov. 2010 à 17:23
 Mariedu64 - 22 sept. 2018 à 14:30
Bonjour, nous sommes installés depuis quelques mois dans un appartement ou dès notre arrivé, le propriétaire nous a confié un "petit" problème d'humidité sur un mur. Il a dit qu'il allé régler le problème avec un expert (qui est venu et a fait un devis) et depuis plus rien.

Nous l'avons relancé plusieurs fois et il nous a dit qu'il attendait la réponse, et qu'il avait trouvé une autre solution.

Depuis la fin de l'été, l'état de l'appartement c'est fortement dégradé, la chambre est une horreur, nous avons du mal a dormir car il n'y a pas d'aération direct, et certains murs sont trempés dans l'appartement. Les prises électriques ne tiennent plus, et la salle de bain (après une douche) il y a de la condensation partout sur les étagères, et autour du lavabo.

Nous avons relancés notre propriétaire qui est venu et même pas affolé par la situation, nous a certifié qu'avant notre venu les autres locataires n'avait pas de problèmes similaires.
Il a regardé les prises électriques et a dit qu'il reviendrait pour les réparer, cela fait deux semaines, pas de nouvelles. Nous lui avons informer que certaines choses étaient détérioré a cause de l'humidité (lit, certaines affaires dans les placards, sacs, etc...) et il n'a pas l'intention de nous aidé. Quelles sont les solutions? Mairie? Huissier?

merci, michael

5 réponses

Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 547
Modifié par Foyer le 12/11/2010 à 17:57
Bonjour ,

Il vous faut faire un courrier LR/AR a votre proprietaire pour lui rappeler tout ce qui ne va pas et le mettre en demeure de faire procéder a la remise en etat conforme des lieux.

Vous pouvez lui accorder un delai de 8 jours et le prevenir qu'a l'issue, si la sitruation ne s'est pas regularisée, vous demanderez au tribunal (juge de proximité) de vous autoriser a sequestrer (bloquer) les loyers jusqu'a achevement des travaux. Il va de soi que vous n'hesiterez pas a demander l'attribution d'une indemnité compensatrice pour les desagréments subis.

Vous allez voir comme il va bouger si vous lui bloquez son argent. Au fait, c'est le loyer qui sera bloqué, pas les charges qu'il faudra lui payer.
1
est ce qu'il y a un article de loi correspondant a cette démarche? merci beaucoup pour votre réponse
0
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 547
Modifié par Foyer le 12/11/2010 à 18:13
Re ,

Mais arretez donc de vouloir a tout prix que vous soient données des references de textes de loi !

Je vous ai indiqué la marche a suivre. Ce sera plus efficace que de dire a votre proprio, "je m'en refere a la loi n° 123-456 du 7-8-99".
0
desolé c'est juste que je ne savais pas si on pouvais faire une démarche sans prouver par un texte de loi...

Merci beaucoup en tous cas
0
Foyer Messages postés 18723 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 7 547
13 nov. 2010 à 10:31
Bonjour ,

Heureusement que la loi ne gere pas notre vie. Elle pose simplement des limites par des arguments officiels .
0
feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 7 janvier 2024 9 923
12 nov. 2010 à 17:43
Il faut contacter les services de l'hygiéne de la mairie qui peuvent déclarer le logement insalubre
0
"la chambre est une horreur, nous avons du mal a dormir car il n'y a pas d'aération direct," ???????? il n'y a pas de fenêtre dans la chambre ??

Et pour satisfaire votre curiosité de textes.... :
http://www.urcaue-idf.archi.fr/abcdaire/fiche.php?fiche=300
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000005632175/2010-11-13/ les articles 2.2 et 2.4 devraient vous convenir...
0
2.4 et 2.5, mille excuses...
0
non il n'y a pas d'aération directe car l'appartement est a la base un studio de 35m2 et le propriétaire a décidé de rajouté des murs pour faire une chambre mais c'est de l'autre coté des fenêtres. Enfin bref dans l'idée c'est pas mal mais en réalité non.... :-O
0
Je connais un logement où des chambres ont été réalisées au milieu de l'appart', mais des ouvertures de types "oeil de boeuf" ont été posées pour aérer au moins via la pièce qui a des fenêtres...

Pour vous, ça va être difficile de résoudre le problème. Chauffez bien et faites tourner un ventilateur, ça aère et assèche un peu. Ce n'est pas une solution à long terme, mais pour dépanner...

Ceci peut vous intéresser :
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/569-logement-decent-location-definition-normes-et-loi/
https://www.pratique.fr/logement-decent.html
0

Vous n’avez pas trouvé la réponse que vous recherchez ?

Posez votre question
Bonjour Combien de jours après l'envoi de l'A-R au propriétaire doit-on attendre pour en informer la mairie. Merci. Cordialement
0
Nolivia Messages postés 71 Date d'inscription mercredi 19 septembre 2018 Statut Membre Dernière intervention 24 avril 2022 35
22 sept. 2018 à 11:49
Bonjour.
Vous pouvez également vous rapprocher d'une association de locataire type CLCV, ils sont compétents dans ce domaine et pourront vous aider pour les démarches.
0
Merci Nolivia je vais suivre votre conseil …
0