charges communes locataire

Question

Bonjour, 
ma propriétaire m a annoncé à la signature du bail (2 jours avant emménagement car elle n a cessé de reporter, donc renom deja envoyé) le montant des charges communes que je devais payer. résultat 300 euros. je suis assez étonnée... cela vous semble t il plausible? inclus dedans eau, chauffage et ascenceur... 
Merci de vos lumières

angelsam · Answer

C'est ce qu'il y a d'inscrit dans le bail ???

evagwen · Answer

Oui, elle y a noté ce montant a cote de provisions eau chauffage entretien des communs... mais cela me semble abusément cher quand même!

blux · Answer

Salut,

c'est 300 € par mois ??????!!!!!

Comment le justifie-t'elle ?

Il faut savoir qu'elle sera obligée dans un an de te donner copie de toutes les factures qui sont réglées par les charges. La régularisation devra s'effectuer sans tarder. Il est possible qu'elle veuille une 'avance de trésorerie' pour des motifs personnels, c'est illégal.

De combien étaient les charges du locataire sortant ?

BarbieTM · Answer

Bonjour,

Tout dépend de ce qui est inclus dans les charges.
Vous semblez dire eau chaude+froide, ascenseur, chauffage collectif...
S'il y a un gardien, ça augmente considérablement la note. L'entretien d'espaces verts également.

Sachez de plus qu'il s'agit de provisions, qui seront donc réajustées tous les ans (à la hausse ou à la baisse, même s'il est rare que les charges diminuent...) en fonction des consommations réelles.

evagwen · Answer

Il y a effectivement un petit jardinet... mais à mon avis, elle me fait gentiment payer le syndic, assurances et provisions pour les autres travaux qui en fait sont les charges de copropriété.
A voir comment on va s arranger pour récupérer tout ça en sachant que son seul revenu est mon loyer...
Pouvez vous m indiquer un montant moyen référentiel des frais de syndics?

Merci beaucoup pour vos réponses

BarbieTM · Answer

Vous pouvez demander le justificatif (le détail par poste) de ces charges.

Pour vérification, voici le décret qui liste de façon exhausitive les charges récupérables :

https://www.legifrance.gouv.fr/loda/article_lc/LEGIARTI000006491955/2010-07-01/

evagwen · Answer

Et sachant que je loue un duplex rez de chaussée, mais que j ai une cave, dois je payer autant que les locataires du troisième au niveau ascensceur?

Charges communes locataire

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