As - t'on le droit

Bonjour,
je suis locataire dans une maison. l cela fait plus d'un an que je demande à mon propriétaire de faire une réparation au niveau d'une porte fenêtre qui ne se ferme plus "donc continuellement ouverte" et celui-ci ne fait rien malgré les R.A.R que je lui ai envoyé.
ai-je le droit vis à vis de ce litige de prendre congé de sa maison? car le froid est continuel et l'on ne peut chauffer... donc sanitairement ce n'est plus possible ayant une petite fille en bas age.