Deux offres au prix du mandat le même jour

Question

Bonjour, 

Je suis acheteur, et ai fait une offre au prix du mandat au vendeur. Je passe par une agence.
Or, le même jour, une offre également au prix du mandat est proposée à l'acheteur, via une autre agence...

Notre offre, est un peu supérieure aux autres acheteurs.

Le vendeur consent à nous vendre son bien, mais l'autre agence le menace de poursuites. Le vendeur ne sait plus quoi faire, et la vente est bloquée.

Comment sortir de ce litige? y a-t-il vraiment des poursuites possibles à l'encontre du vendeur ? (remboursements des frais d'agence et dommages et intérêts par ex.)

Merci pour votre aide.

lbigaret · Answer

C'est un cas d'espèce mais si la preuve est donnée que les deux offres sont de la même date je ne vois pas en quoi le vendeur pourrait être recherché en responsabilité. Il le serait s'il signait deux compromis ! ;o)

Pour résumer c'est la première arrivée qui est à prendre en considération.

Pelenor · Answer

Merci de votre réponse Ibigaret.

J'ai le double de mon offre, il est daté d'hier. Pour l'autre partie, l'agence n'a pas voulu remettre une copie de l'offre signée au vendeur.

Ensuite, comment prouver que telle offre a été faite avant l'autre? les deux doivent être datées du même jour (sans indication d'heure).

lbigaret · Answer

Ce qui est important c'est la date, voire l'heure à laquelle le vendeur a reçu une offre en bonne et due forme.....offre qu'il a l'obligation d'honorer si elle correspond aux conditions du mandat.

Pelenor · Answer

Si l'heure n'apparait sur aucun document, seul le choix de l'acheteur compte?

lbigaret · Answer

C'est le vendeur qui décide.....comment voulez vous prouver l'heure ?

Pelenor · Answer

En fait, pour être plus précis. Lorsque l'on parle d'une offre faite avant l'autre, cela se joue sur les jours ou sur l'heure? sachant, que sur notre offre ne figure que le jour et non l'heure de l'offre.

Merci.

Deux offres au prix du mandat le même jour

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