Donation partage et usufruit

Question

Bonjour à tous,
Je vous présente mon problème:
Il y a 10 ans maintenant (en 2000) mes parents m'ont donné une propriété (terrain +maison) avec l'usufruit (bien que j'occupe au début). La valeur du bien à l'époque 100 000€. Quelques années plus tard je fais des travaux sur ce bien d'un montant de 50 000€. A peine les travaux terminés, je suis contraint de muter et de mettre le bien en location. Prochainement, mes parents prévoit de faire une donation partage avec mes 2 frères et moi-même. Comment cela va -t-il être calculé? Sachant que les biens à partager sont une maison (dont l'usufruit est pour mes parents estimation 280 000€) et des hectares de terres.
Merci de votre contribution.

condorcet · Answer

Comment cela va -t-il être calculé? 

    Si le bien reçu par donation en 2000 est rapportée à la masse à partager (ce qu'il y a tout lieu de penser), le rapport se fera selon la valeur au jour du rapport dans l'état où se trouvait le bien au jour de la donation ce qui exclu la plus value apportée en + en raison des travaux effectués ultérieurement.

condorcet · Answer

sachant que j'ai eu l'usufruit pour le bien pendant 10 ans la valeur de la donation reçue risque-t-elle d'augmenter? 
    Vous êtes toujours en possession de l'usufruit.
    Le fait de ne plus habiter dans les lieux ne vous en prive pas.
    Le rapport se fera donc en pleine propriété, selon sa valeur actuelle.

la difficulté est de trouver la valeur du bien aujourd'hui 
   Certainement.
   Relisez l'acte pour voir ce  qu'il prévoit en ce domaine de l'évaluation.
   Vous devez posséder des photos de l'ancien et du présent,  et des factures des réalisations et améliorations apportées. Par comparaison, une évaluation approximative sera possible.

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