Mise en vente : préavis du locataire?

Bonjour,
je suis locataire d'un bail (convention locative consentie au mois le mois) prenant cours le 1er juillet 2010. J'apprends cette semaine que l'appartement est mis en vente à partir de lundi 21.02.2011 (lundi dernier) par courrier écrit par la proprio (non LR-AR) .
Dans le courrier elle informe que pour moi, mes droits en tant que locataires seront respectés et que ce ne sera que un changement de propriétaire.
Depuis lundi, l'agence qui a les clés fait faire des visistes ; avant hier, hier, et aujourd'hui, et hier ils m'informent par sms qu'ils ont trouvés preneur et la proprio et l'agence ont pris rdv avec moi même en fin d'apres midi aujourd'hui (le 24.02.2011)
afin de me soumettre les différentes propositions qui s'ouvrent a moi concernant mon occupation suite à la mise ne vente.
Or,hier par oral, l agence me signale que j'avais 3mois pr quitter les lieux (si l'acheteur présumé souhait en faire sa residence principal, sinon, il peut etre possible que le bail soit vendu loué) (et que la proprio. acceptait de me laisser jusqu'au 1er juillet pour quitter les lieux )
A quoi dois je m'attendre? quels sont mes droits? sachant que je souhaite rester dans l'appartement encore 1an et 3mois?(jusqu'au 1er juillet 2012 )

Il faut savoir que sur le bail il est écrit : convention consentie au mois le mois,et que locataire et proprio ont le droit de résilier la convention moyennant uin préavis de 3mois minimum.
et le bien est loué à usage de chambre étudiant. Est ce que cela change quelque chose vis a vis de les droits?
merci de me réponde dès qu'il vous est possible!!
coordialment