Report de signature ben immobilier

Bonjour,

Je suis en train d'essayer de vendre ma maison. J'ai signé un compromis de vente en octobre, la date prévue était le 28 janvier 2011 et 2 jours avant on m'a informé que ma maison avait un servitude sur le terrain (qui n'était pas mentionné sur mon titre de propriété lorsque je l'ai acheté. L'achteur à donc demandé un report de la signature jusqu'au 31 mars 2011 pour faire des recherches sur cette servitude. Mon notaire m'a informé que je n'avais pas le choix que de signer cet avenant. Entre temps l'acheteuse à informé l'agence par téléphone qu'elle abandonnait les recherches et qu'elle voulait signer le 18 après-midi, soit ce jour. Ce matin, je reçois un appel de mon notaire m'infirmant que la signature n'aura pas lieu par ce que l'achteuse voulait vérifier l'état de fonctionnement de la chaudière (alors que le gaz à été coupée suite à sa dernière visite). Après quelques bras de fer avec le notaire et l'agence le rendez-vous pour la signature a été maintenue et arrivé devant le notaire, l'achteuse nous informe qu'elle n'a pas eu le virement de ses fonds propres de sa banque, le notaire a donc décidé de reporter de nouveau la signature.
Tout ceci m'a engendré énormément de frais du fait de mes échéances de crédit qui perdure et des énergies que j'ai été obligé de garder dans l'attente du changement de contrat. Mon notaire n'est pas de bons conseils voir même est incapable de me conseiller. Est-ce que toute cette procédure est légale? n'est-il pas possible de récupérer des indemnités. Merci de vos conseils