Vente maison sur terrain familial

Bonjour,

Mon mari veut divorcer. Notre maison que nous avons financer en commun se trouve sur un terrain familial évaluer pour l'époque à 70000 €. Les agences estiment le terrain nu à 250000 € aujourd'hui mais le total à 430000 € (avec la maison). Tout mon argent personnel est parti dans cette maison, je n'ai plus rien. Mon mari revendique son terrain mais je vais me retrouver au final avec la somme de 80000 € : 430000-250000/2 ?
Est ce que la plus value du terrain ne peut pas rentrer "dans le pot commun". Pour moi un terrain nu n'a pas la même valeur une fois occupé par une habitation. Et si mon mari revend derrière c'est plus que tout bénéf pour lui. Qu'est ce qui va être pris en compte pour le partage ?