plus-valueRésolu

Question

Bonjour, 

J'aurais besoin d'une réponse en urgence!

J'ai hérité en 1989 d'une maison créole en bois sous tôle à l'ile de la reunion. A l'époque je n'en avais pas la jouissance. Depuis 2008, j'ai la jouissance de ce bien et je le loue. J'ai appris récemment que ma maison était classée en zone rouge au PPR de l'île.
Souhaitant la mettre en vente, elle a été estimée à 125.000 euros. Moi je souhaite la vendre à 130.000. Aurais-je la plus value et quel en sera le montant ?
Je précise que je réside en métropole et que je n'ai jamais habitée dans cette maison.

Merci pour tous les conseils que vous pourriez me donner.

condorcet · Answer

J'ai hérité en 1989 d'une maison 

 Vous en êtes propriétaire depuis + de 15 ans.
 La plus-value n'est plus soumise à l'impôt.

condorcet · Answer

S'il refuse, est-ce que je peux la proposer à quelqu'un d'autre à 130.000 sans avoir de problème? 
 Vous devez reformuler votre proposition d'achat au nouveau prix.
 Il est évident que s'il a refusé d'acquérir à 125000 il n'acceptera pas à 130000, ou alors il aurait changé  son "fusil d'épaule". 
  Mais au moins vous aurez respecté la procédure prévue par la législation.

sdam34 · Answer

Merci pour votre réponse, mais si en l'occurence son concubin qui ne figure pas sur le bail veut acheter est ce que je dois lui faire au meme prix ou je peux demander le prix que je veux?

condorcet · Answer

si en l'occurence son concubin qui ne figure pas sur le bail veut acheter est ce que je dois lui faire au meme prix ou je peux demander le prix que je veux?
  Seul le titulaire du bail doit être informé de la vente afin d'exercer son droit de priorité en raison du fait que son bail n'est pas renouvelé.
 Le concubin n'est pas le locataire.

Plus-value

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