Suis je obligée de cadenasser la porte à cha

Bonjour,
Ma famille est propriétaire depuis cent ans d'une maison dans un village de campagne .
L'acte de vente stipule un droit de passage sur la façade nord de la maison(double logement avec portes ,fenêtres ,évacuation d'eau).Ma grand-mère passait régulièrement à pied dans cette cour pendant plus de trente ans et il n'y a jamais eu de problème .
Après le déçès des voisins , la maison a été rachetée et de nouveaux habitants sont venus s'installer en 2003. Ils ont alors clotûré la maison . Ma famille a fait valoir que l'on avait un droit de passage .
Ils ont donc installé un portillon du côté de notre maison .Le portillon fermant sur le chaineau ,il ne peut y avoir de "clanche ",c'est une vielle chaîne difficilement accessible car elle glisse derrière le chaîneau et un cadenas dont nous avons une clé qui servent à fermer .
Maintenant que ce logement me revient,ma question est double :
Si je veux passer cinquante fois dans la journée ,suis-je obligée de fermer avec le cadenas à chaque fois , ce qui rend le passage particulièrement incommode ?.
Si des personnes désirent venir me voir ,ont-elles le droit de passer là,sachant que l'autre coté de notre maison peut être mise en location?