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Hypotheque ou caution

alopvi - 25 mai 2011 à 19:23
Lelfe. Messages postés 2898 Date d'inscription mercredi 17 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2014 - 26 mai 2011 à 19:47
Bonjour,
nous venons d'acheter une maison, pour le prêt immobilier nous ne savons pas quoi choisir. La garantie hypothequaire ou la caution ? pouvez vous me dire le quel est le plus avantageux sur la durée du prêt
Merci

4 réponses

Réponse 1 / 4
Lelfe. Messages postés 2898 Date d'inscription mercredi 17 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2014 1 378
25 mai 2011 à 22:03
Si vous le pouvez et que votre dossier est accepté par l'organisme de caution, préférez la caution. Les frais sont moindres d'autant que vous en récupérez souvent une partie (environ 70%) à la fin du prêt, et il n'y a pas de frais de mainlevée.
L'hypothèque étant une garantie réelle notariée, il y a les frais d'enregistrement, de notaire, de mainlevée puisque votre bien est grévé, etc.
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alopvi
26 mai 2011 à 17:48
En faite je ne sais pas trop la différence, quelqu'un peut m'expliquer plus clairement la différence?
Merci
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Réponse 2 / 4
Germain
26 mai 2011 à 10:00
Lelfe a entièrement raison.
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Réponse 3 / 4
domdo76 Messages postés 7754 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 784
26 mai 2011 à 18:51
bonjour lelfe et germain

vous en récupérez souvent une partie (environ 70%) à la fin du prêt
en etes vous surs?? en vous lisant, j'ai relu mes documents concernant la caution de mon pret immobilier et à aucun moment il est noté que l'on peut en récupérer une partie !!

si une legislation existe pouvez vous me la communiquer merci

cordialement
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Réponse 4 / 4
Lelfe. Messages postés 2898 Date d'inscription mercredi 17 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2014 1 378
26 mai 2011 à 19:01
Les frais prélevés par l'organisme de caution au début du prêt sont composés d'une partie de commission de caution (ce qui restera dans la poche de l'organisme pour leur cautionnement, c'est leur "tarif") et d'une partie de fonds mutuel de garantie : c'est votre part de participation aux éventuels remboursements d'emprunteurs défaillants. Cette partie vous est restituée si vous n'avez pas d'incidents.
Il n'y a pas de loi à ma connaissance car tous les organismes de cautionnement ne restitue pas. Crédit Logement, l'un des plus connus, si. Allez voir leur site si vous voulez.
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domdo76 Messages postés 7754 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 784
26 mai 2011 à 19:17
merci beaucoup

suit pas au credit logement
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Lelfe. Messages postés 2898 Date d'inscription mercredi 17 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2014 1 378
26 mai 2011 à 19:19
Cela ne vous empêche pas de visiter le site pour savoir comment cela fonctionne ! Puisque c'est bien la votre question !
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alopvi
26 mai 2011 à 19:20
Ok merçi pour les explications, mais cela est chiffrerdans les combiens ?
merci
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domdo76 Messages postés 7754 Date d'inscription mercredi 2 juin 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 1 septembre 2015 1 784
26 mai 2011 à 19:20
tout à fait,
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Lelfe. Messages postés 2898 Date d'inscription mercredi 17 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 12 octobre 2014 1 378
26 mai 2011 à 19:47
Le montant, ca dépend du montant du prêt et donc du montant des frais de garantie.
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