Servitude

FRANCOISELE - 29 mai 2011 à 12:24
 Albus - 29 mai 2011 à 17:47
Bonjour,
nous mettons en vente la maison de ma mère construite en 1976.Le compteur d eau a ete installé sur le terrain de mon cousin par accord verbal à l'époque. LA CANALISATION D ALIMENTATION DONC PRIVEE PASSE DANS SON TERRAIN ET PAR CELUI D UN AUTRE COUSIN. MAINTENANT IL NOUS FONT DES DIFFICULTES POUR LA VENTE. POUVONS NOUS FAIRE VALOIR UNE SERVITUDE VU LE NOMBRE D ANNEES DE L ETAT DES CHOSES MEME SI L ACCORD ETAIT VERBAL. MERCI DE VOTRE REPONSE

1 réponse

Bonjour,

Dans la mesure où on peut considérer que l'alimentation en eau de votre terrain est visible (présence du compteur sur le terrain d'un voisin), il s'agit d'une servitude continue et apparente au sens de l'article 690 du Code Civil qui stipule que ''Les servitudes continues et apparentes s'acquièrent par titre, ou par la possession de trente ans.''
Vous bénéficiez donc de la prescription trentenaire.
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