Loi scellier ancien + bbc / déficit foncier

Bonjour,
1er comment valider une loi scellier ancien bbc ?
Doit-on faire un etat des lieux avant travaux prenant en compte des critères légaux d'éligibilité et, après travaux faire un autre état des lieux mettant en avant la nature des matériaux et leur coefficient d'isolation ?
Où trouver de telles maquettes de trvail, fiables aux yeux de l'administration fiscale ?
La loi scellier ancien norme bbc donne t-elle droit à une réduction d'impôts différente d'un scellier ancien non bbc.
2ème En matière de défiscalisation immobilière la loi scellier permet une réducton d'impôt. Peut-on, pour un même logement mettre en oeuvre en plus un déficit foncier que les travaux aient lieu lors de la même année ou dans des années ultérieures parceque, par exemple, une autre tranche de travaux apparait nécéssaire ?
3ème si on bénéfcie du régime du déficit foncier, a t-on l'obligation de louer et si oui pendant combien de temps ?
Bonne réception et merci pour vos réponses.

Cordialement
Jérôme