Droit de préemption

Bonjour,

Je viens d'acquérir aux enchères (judiciaire) une parcelle de terrain cadastrée constructible. La mairie qui a un droit de préemption dessus avait 30 jours pour se manifester. Ce qu'elle a fait le 29 ème jour !. Mon avocat (qui n'est pas spécialisé en droit public) me dit que la mairie va simplement se subsituer à moi. Je vais récupérer mon chèque de banque (10%) et puis voilà. Le terrain en question est situé en campagne reculée, si bien qu'à l'audience nous n'étions que deux intéressés. J'ai pu ainsi l'avoir pour la moitié de sa valeur. D'après ce que j'ai compris, la mairie rachète au prix de la dernière enchère...
(nul besoin de vous dire que dans ce cas de figure la mairie s'en sort très bien ).
Ma question est la suivante : est-ce que je peux prétendre à négocier le prix de cession du terrain à un prix plus proche de celui du marché ?
Merci par avance pour votre precieuse aide.
Bien cordialement