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Vente entre particuliers

ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011 - Modifié par micheld33 le 19/07/2011 à 09:24
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011 - 20 juil. 2011 à 13:18
Bonjour,
nous avions mis notre appartement en vente par une agence immobiliere, qui avait un acheteur celui ci n a pas fais les démarches nécéssaires auprès des banques.
la nous voulons vendre entre particulier, nous avons mis fin au mandat exclusif de l'agence
pourriez vous me faire savoir les démarches a suivre pour que notre vente entre particulier ce déroule bien.En sachant que nous n'avons pas la lettre de renonciation de l'acheteur de l'agence et que nous n'avons pas percu les 10%
merci pour votre reponse rapide

10 réponses

Réponse 1 / 10
Utilisateur anonyme
19 juil. 2011 à 09:24
bonjour : regardez bien le contrat de l'agence. Après résiliation, il y a un délai pendant lequel l'agence peut réclamer sa commission sur toute vente, même si elle n'a rien fait, vu qu'il s'agit d'un contrat exclusif.

Mais attendez d'autres réponses.

Vous pouvez voir votre notaire pour conseil.
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Réponse 2 / 10
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011
19 juil. 2011 à 09:55
bonjour
oui il y a un delai de 15 jours apres l envoi de la lettre , je l'ai envoyer le 01/07/2011 en recommandé
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Utilisateur anonyme
19 juil. 2011 à 10:13
ATTENTION, ça m'étonne qu'il n'y ait que 15 jours, et attention qu'un "particulier" vienne sans vous dire qu'il a visité avec l'agence.

Vous faites l'affaire, l'agence est obligatoirement au courant de toutes les ventes, et elle vient vous réclamer sa commission du moment qu'elle a fait visiter. Il se peut que l'acheteur ne vous dise pas qu'il a visité avec l'agence, pour mieux négocier le prix.


Là le délai est bien plus long, : un an ou 18 mois.

Il y a des spécialistes qui passent par là et qui vont complèter la réponse avec plus de précision.

ATTENTION, ça peut être dangereux... et ce serait à vous de payer, pas à l'acheteur.
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Réponse 3 / 10
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011
19 juil. 2011 à 10:16
merci beaucoup pour les informations
bonne journée a vous
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Réponse 4 / 10
jacques340 Messages postés 1218 Date d'inscription lundi 29 juin 2009 Statut Membre Dernière intervention 19 novembre 2019 889
Modifié par jacques340 le 19/07/2011 à 11:05
en plus du délai (15 jours à voir) il y a une date sur votre mandat ou vous ne pouvez pas vendre à un particulier ayant visité par cette agence c'est souvent 12 mois et des fois plus jusqu'à 24 c'est indiqué sur le mandat
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Réponse 5 / 10
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
19 juil. 2011 à 11:08
Il y a un élément important manquant dans votre exposition des faits....a priori un compromis a été signé...non ?
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Réponse 6 / 10
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011
19 juil. 2011 à 11:49
oui un compromis a éte signer le 2/02/2011, l'acheteur n'a pas de refus de pret en main, nous avons resilié le mandat avant le renouvellement automatique.
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Réponse 7 / 10
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
19 juil. 2011 à 12:10
et quid de la validité de ce compromis ? C'est plutôt là que se situe votre problématique.
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Réponse 8 / 10
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011
19 juil. 2011 à 20:59
que dois je faire
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
20 juil. 2011 à 11:53
Votre compromis est-il réellement caduc ? Il n'y a que vous qui puissiez répondre à cela.
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Réponse 9 / 10
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011
20 juil. 2011 à 13:01
je viens d'avoir l' agence immobilière par laquelle nous sommes passer, la denonciation du mandat a bien eu lieu, il m a dis que le chèque de caution était pour nous, donc l'affaire est classée pour l'agent-immobilier.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 576
20 juil. 2011 à 13:12
Vous avez 'accord de l'acquéreur pour cela ?
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Réponse 10 / 10
ijegou Messages postés 8 Date d'inscription mardi 19 juillet 2011 Statut Membre Dernière intervention 9 août 2011
20 juil. 2011 à 13:18
D'après l' agent immobilier une lettre de renonciation est chez le notaire
Celui-ci me rappel dans la journée.
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