Vente propriété démembrée

julien - 31 juil. 2011 à 17:37
dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 - 31 juil. 2011 à 19:45
Bonjour,
Dans le cas d'une propriété démembrée suite à une donation, peut on obtenir une décision de justice forçant la vente si seulement un des co-indivisaires refuse de donner son accord pour cette vente ?
Merci de vos réponses.

2 réponses

kasom Messages postés 32176 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 15 mai 2024 8 801
31 juil. 2011 à 18:15
Bonjour

la décision de vente forcée sera d'autant plus facile à obtenir que ceux qui veulent vendre représentent plus de 2/3 des indivisis
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L'usufruitier a moins de 80 ans, les co-indivisaires sont trois à parts égales. Peut on considérer que ceux qui veulent vendre représentent 23/30 (3/10 pour l'usufruitier et 2 fois 7/30 pour les indivis qui veulent vendre) ?
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kasom Messages postés 32176 Date d'inscription samedi 25 septembre 2010 Statut Modérateur Dernière intervention 15 mai 2024 8 801
31 juil. 2011 à 19:06
A priori votre calcul est bon

par contre je ne maitrise pas la procédure pour forcer la vente, mais vous aurez aisément gain de cause
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dominiquecaen Messages postés 1472 Date d'inscription vendredi 18 janvier 2008 Statut Membre Dernière intervention 14 juin 2016 1 224
31 juil. 2011 à 19:45
Bonsoir,

Il est hasardeux de vous répondre sans connaître, les clauses de l'acte de démembrement, tout dépend de la rédaction de l'acte.
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