Interrompre un contrat de gestion ???

Bonjour,
J'ai fait l'acquisition ,il y a quelques mois, d'un petit immeuble de 3 logements, pour un rapport locatif,et j'ai signé un contrat de gestion avec century21... Hors, leur gestion est catastrophique, tout le monde s'occupe de tout et personne n'est au courant de rien, pas moyen d'avoir une conversation cohérente au téléphone, j'ai eu pas moins de 4 interlocutrices( sensées s'occuper de la gestion,,), toutes aussi inefficaces les unes que les autres et tout le monde se renvoie la balle...... Un locataire ne paie pas depuis deux mois, à part des relances téléphoniques, rien n'a été fait ! le mois dernier les loyers ont été versés à l'ancien propriétaire....une autre locataire vient de me prévenir qu'elle n'avait pas pu payer en juillet, ( l'agence ne m'a rien dit à ce sujet...), bref, c'est la pagaille totale!!
Le contrat est pour une durée de 3 ans, mais en cas d'incompétence prouvée du cabinet de gestion, est-il possible de "casser" ce contrat ? 3 ans vont être difficiles à supporter dans ces conditions..
Merci.