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9 réponses
bonjour,
pour repondre a votre question , dans un premier temps je commencerais a chercher un autre appartement , pourquoi ? tout simplement meme si vous obtenez gain de cause elle restera en face de chez vous et la vie entre voisin ( et proprio ) qui ne s'entendent pas , vos journée ne seront pas tjrs rose.
- pour le balcon il faut regarder sur votre bail voire si il faisait parti des ensemble commun mais elle pourrait jouer sur un probleme lié a la securité (je connais les tribunaux la moindre faille est bonne pour s'engouffrer)
-vous pouvez porter plainte pour harcelement mais la gendarmerie risque de vous dire de poser une main courante (car une plainte fait monter les statisques)mais c'est possible.
-pour la chaudiere c'est une obligation pour le proprietaire de la remettre en etat (sauf entretien annuel ) il faudrait lui refaire une lettre recommandé en stipulant que si la reparation n'est pas faites vous ne lui paierait plus le loyer directement .il suffit de le deposer tous les mois chez un huissier qui les gardera sur une caisse de depot (cela justifira votre bonne foi a payer le loyer ) (surtout tjrs payer son loyer sinon vous n'aurez plus bcp de recours )
et surtout bon courage
pour repondre a votre question , dans un premier temps je commencerais a chercher un autre appartement , pourquoi ? tout simplement meme si vous obtenez gain de cause elle restera en face de chez vous et la vie entre voisin ( et proprio ) qui ne s'entendent pas , vos journée ne seront pas tjrs rose.
- pour le balcon il faut regarder sur votre bail voire si il faisait parti des ensemble commun mais elle pourrait jouer sur un probleme lié a la securité (je connais les tribunaux la moindre faille est bonne pour s'engouffrer)
-vous pouvez porter plainte pour harcelement mais la gendarmerie risque de vous dire de poser une main courante (car une plainte fait monter les statisques)mais c'est possible.
-pour la chaudiere c'est une obligation pour le proprietaire de la remettre en etat (sauf entretien annuel ) il faudrait lui refaire une lettre recommandé en stipulant que si la reparation n'est pas faites vous ne lui paierait plus le loyer directement .il suffit de le deposer tous les mois chez un huissier qui les gardera sur une caisse de depot (cela justifira votre bonne foi a payer le loyer ) (surtout tjrs payer son loyer sinon vous n'aurez plus bcp de recours )
et surtout bon courage
Bonjour
Ce qui ne vous empêche nullement de réclame une réparation un proprio se doit de donner un chauffage en bon état
(Lettre recommandée avec avis de réception)
nom du locataire adresse
nom du bailleur adresse)
Le (Date),
Objet : demande de réparation à effectuer
Madame, Monsieur,
Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. Ou réparation
Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.
Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir une réparation ou remplacement de cet équipement dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et avant la saison de chauffe
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
(Signature)
Les cons, ça ose tout. C'est même à ça qu'on les reconnaît.
Ce qui ne vous empêche nullement de réclame une réparation un proprio se doit de donner un chauffage en bon état
(Lettre recommandée avec avis de réception)
nom du locataire adresse
nom du bailleur adresse)
Le (Date),
Objet : demande de réparation à effectuer
Madame, Monsieur,
Locataire du logement sis (adresse), je vous informe que (indiquer la chose défectueuse) nécessite son remplacement. Ou réparation
Or, conformément au décret n°87-712 du 26 août 1987, le coût d'une telle intervention incombe au propriétaire.
Par conséquent, je vous serais gré de faire le nécessaire pour pourvoir une réparation ou remplacement de cet équipement dans les plus brefs délais. A défaut d'une réponse manifestant votre accord dans le délai de (indiquer nombre de jours) je me verrai contraint, eu égard à l'importance des nuisances, d'employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et avant la saison de chauffe
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
(Signature)
Les cons, ça ose tout. C'est même à ça qu'on les reconnaît.
Foyer
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lundi 1 septembre 2008
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Modifié par Foyer le 18/08/2011 à 21:51
Modifié par Foyer le 18/08/2011 à 21:51
Bonsoir ,
Attention ! La dernière phrase de marmenard, aprés (signature) ne doit pas figurer dans la lettre.
Attention ! La dernière phrase de marmenard, aprés (signature) ne doit pas figurer dans la lettre.
Re
Bien sur après signature c'est une remarque perso pour l'auteur du post
j'aurais dû le préciser
Au vu de l'importance des nuisances, employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et avant la saison de chauffe
C'est le juge de proximité totalement gratuit sans avocat
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
Tentative amiable indispensable en reco AR
et conciliation inutile .Lui seul peut vous permettre de verser vos loyers sur un compte spécial
Le délais pour obtenir une réponse après un Reco Ar est de 7 jours
ensuite comme promis : action
Bien sur après signature c'est une remarque perso pour l'auteur du post
j'aurais dû le préciser
Au vu de l'importance des nuisances, employer toutes voies de droit aux fins d'obtenir très rapidement satisfaction.
Et avant la saison de chauffe
C'est le juge de proximité totalement gratuit sans avocat
http://vosdroits.service-public.fr/F1785.xhtml
Tentative amiable indispensable en reco AR
et conciliation inutile .Lui seul peut vous permettre de verser vos loyers sur un compte spécial
Le délais pour obtenir une réponse après un Reco Ar est de 7 jours
ensuite comme promis : action
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re
marmenard merci d'avoir precisé la marche a suivre (en esperant que les cons ne m'etait pas destiné) je voulais juste lui donner une premiere approche . mais pour la lettre recommandée il n'y a pas forcement de delai s'agisant probablement de plusieurs boite aux lettres si le facteur ne lui remet pas l'ar en main propre elle peut dire qu'elle ne l'a jamais recue ( deja eu le cas avec des locataires 2 envois en ar et ils ont maintenue qu'ils ne les avaient jamais recue et je n'ai rien pu faire ,enfin si mais apres une longue procedure) .
p.s : je ne lui est jamais dit de ne rien faire je lui est juste dit que meme si elle obtenait gain de cause elle sera tjrs a cote de chez elle . le plus penible c'est pas une grosse engueulade , c'est les petits coups bas de tous les jours apres c'est a cecilia de voir ce qu'elle veut faire
cordialement
marmenard merci d'avoir precisé la marche a suivre (en esperant que les cons ne m'etait pas destiné) je voulais juste lui donner une premiere approche . mais pour la lettre recommandée il n'y a pas forcement de delai s'agisant probablement de plusieurs boite aux lettres si le facteur ne lui remet pas l'ar en main propre elle peut dire qu'elle ne l'a jamais recue ( deja eu le cas avec des locataires 2 envois en ar et ils ont maintenue qu'ils ne les avaient jamais recue et je n'ai rien pu faire ,enfin si mais apres une longue procedure) .
p.s : je ne lui est jamais dit de ne rien faire je lui est juste dit que meme si elle obtenait gain de cause elle sera tjrs a cote de chez elle . le plus penible c'est pas une grosse engueulade , c'est les petits coups bas de tous les jours apres c'est a cecilia de voir ce qu'elle veut faire
cordialement
merci merci merci pour toutes ses informations ,mais au vue de la situation nous préférons déclarer forfait en espérant que ses prochains locataires soit bruyant de mauvais payeur etc etc.....
une dernière question si je peux me permettre. Il y a 1 an mon ami qui est le locataire principale de notre logement à subit une rupture conventionnelle suite à cette perte d'emploi il à eu 2 mois de chômage pour ensuite poursuivre une formation professionnel rémunérer par les assedic cette formation à durée 9 mois jusqu'à juin 2011 après cette formation il à trouvé une mission intérimaire jusqu'à fin septembre 2011 du fait que sa situation soi plus précaire à l'heure d'aujourd'hui surtout que cette rupture de contrat il ne la pas chercher... à t-il la possibilité de bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois? Encore merci à tous
une dernière question si je peux me permettre. Il y a 1 an mon ami qui est le locataire principale de notre logement à subit une rupture conventionnelle suite à cette perte d'emploi il à eu 2 mois de chômage pour ensuite poursuivre une formation professionnel rémunérer par les assedic cette formation à durée 9 mois jusqu'à juin 2011 après cette formation il à trouvé une mission intérimaire jusqu'à fin septembre 2011 du fait que sa situation soi plus précaire à l'heure d'aujourd'hui surtout que cette rupture de contrat il ne la pas chercher... à t-il la possibilité de bénéficier d'un préavis réduit à 1 mois? Encore merci à tous
la je ne pourrait pas vous repondre pour ce cas mais voici ce que j'ai trouvé
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/323-resiliation-du-bail-avec-preavis-reduit-a-un-mois
http://droit-finances.commentcamarche.net/faq/323-resiliation-du-bail-avec-preavis-reduit-a-un-mois
La législation juridique et financière évolue en permanence...
18 août 2011 à 21:49
Attention ! La mise sur compte depot pour le loyer ne peux se faire qu'avec l'accord d'un juge. Ce n'est pas au locataire de decider. On ne se fait pas justice soi-même.