Reductuion de delai de preavis

Bonjour,
Le 22 juillet 2011 suite à l'obtention d'un congé formation en Martinique j'ai demandé à mon bailleur (l'appartement se situe à Poissy) de bénéficier d'une réduction de délai de préavis ( 1 mois) parceque je devais intégrer mon centre de formation le 29 aout 2011en martinique.

1) Il refuse et me réclame les loyers de septembre et d'octobre dans le cas ou j'ai du laisser la metropole pour des raisons professionnelles puisje bénéficier des clauses de la loi de juillet 89?


2)d'autre part mon bailleur exige que je fasse personnellement les travaux suivants: 1serrure à changer,porte de cuisine à changer, contour des fentres à nettoyer.
OR lors de la visite d'etet des lieux le 13 aout je lui ai demandé de déduire ces travaux de ma caution (880 euros) puis que je prenais l'avion le 15 AOUT (accord verbal)
dois je retourner en métropole pour effectuer des travaux qui peuvent être déduits de ma caution