Demande de conseil

Bonjour,
nous avons achetés une maison de ville en mai 2011,avec une cheminée!
Nous avons fait venir un ramoneur qui nous annonce que la cheminée ne doit pas etre mise en route car le conduit a 2m de hai=uteur a été bouchée avec du platre donc hors service....il dis qu'il faudtrai faire un trou dans le mur et enlever le platre et ensuite surement refaire l'etanchéité et autre donc des frais!ce qui nous pose soucis c'est que en aucun cas ca nous avez éts signaler en plus cette maison nous l'ab=vons achetés car la cheminéé etait un plus pour nous!
comment faire et surtout que faire??????
cordialement