Test de perméablisation et mise en conformité

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente, pour l'achat d'une maison . La signature définitive est prévue fin octobre 2011. Nous venons d'être informé d'un rapport d'assainissement qui met en evidence un probleme de mise en conformité du raccordement des installations . Dès reception, de ce rapport nous avons contacté l'agent immobilier qui nous dit qu'il ne peu pas imputer le coût de la mise en conformité au Vendeur.
Ces problèmes sont ils graves ? peut on retarder la date de signature afin de signer après que les travaux soient effectués ?et/ ou peut on annuler l'achat de cette maison a cause de ça ?.