Frais de réparation ancien logement

Oui ils ont appliqué un barème que je connaissais. Il m'avait été envoyé avec la confirmation du jour de l'éat des lieux. Mais on m'avait dit aussi que je ne sois pas surprise de recevoir les factures de tous les travaux faits, même ceux non notifiés sur l'état des lieux de sortie. Comme ces travaux ne sont pas détaillés par pièce (chambre, cuisine, etc) je ne sais pas du tout quelle somme sur la facture correspond à quelle pièce. C'est pour ça que je vais leur demander un détail précis, d'autant qu'une abattement pour vétusté a été appliqué.

Le tablier de baignoire est un cas particulier. Il y a quelques années, j'ai dû faire changer la robinetterie d'origine de la baignoire. L'accès au dessous de la baignoire était impossible car le tablier de baignoire (une simple planche de contreplaqué recouverte de papier) était scellée d'un bout à l'autre. Le professionnel venu a dû scier pour accéder à la robinetterie. Je l'avais signalé à l'époque au HLM, ils n'ont jamais répondu et se sont bien gardés alors de me dire que je devrai changer le tablier de baignoire... C'était en 2005+. Ce ,n'est qu'il y a quelques mois, à l'occasion d'un autre souci dans l'appartement que le HLM s'est réveillé en me demandant pourquoi c'était scié. Je leur ai à nouveau expliqué et ils m'ont dit que ça coûtait environ une centaine d'euros... ce à quoi je leur ai répondu qu'ils auraient pu me répondre à l'époque où j'avais soulevé le problème...

Vous avez fait changer la robinetterie à vos frais ??? Pourquoi ? C'est au bailleur de remplacer une robinetterie défaillante, pas au locataire...

Bien sûr que si il peut puisque le locataire n'est plus dans les lieux. De plus, il s'agit d'un organisme HLM et ils ont des accords avec certaines entreprises. Par contre ils ont fait faire des travaux supplémentaires mais n'ont pas détaillé lesquels et du coup je ne sais pas ce que je dois et ce que je ne dois pas. Comme ils ont appliqué un pourcentage d'abattement pour vétusté, je n'ai pas de repère.

Un proprio hlm ou privé a le droit de faire faire des travaux sans autorisation de l'ex locataire.
Si le depot de garantie ne suffit pas a faire les travaux, le locataire sortant doit regler la difference. Perte et profit ???.
Quand on investit dans l'immobilier a credit on a pas une rapport qui couvre le remboursement pour beaucoup il faut mettre de sa poche un peu tous les mois, c'est ce qu'on appelle un placement.
Avec un tel raisonnement on n'est pas pret de mettre de l'argent de coté reellement lol.

Les travaux nont notés dans l'etat des lieux n'ont pas apparaitre sur le compte final, faites leur savoir et demandez la facture de l'EDL uniquement.